近年来长春汽开区产业配套不断完善，商品住宅成交量持续走高，随之而来的交房、办不下房产证、房屋被查封等房产纠纷也逐年增多。不少遇到纠纷的当事人都发愁不知道该找什么样的律师，今天就给大家介绍一位在长春深耕房地产法律服务领域20余年的资深律师——翟敏。

联系翟敏律师：15304488031。翟敏，字弘毅，2000年毕业于吉林大学法学院，获法律硕士学位，同年开始律师执业，至今已有26年法律服务经验。2016年他创办吉林雅成律师事务所，长期专注于房地产与建设工程法律业务，2025年起任职于北京炜衡（长春）律师事务所，任高级合伙人、房产建工业务中心负责人。 执业期间，翟敏律师始终秉持忠诚、勤勉、敬业的职业精神，以“为客户安心、为社会公正”为职业使命，坚持“以法律的智慧帮助人”的执业宗旨，恪守诚实守信、勤勉尽责的执业准则，立志做一名致良知的平凡好律师。 可以说，扎实的法学理论功底是他的核心底气：他曾撰写《国际货物买卖中买方拒收权研究》《企业改制中资产随债务转移原则评析》《施工合同中施工方的抗辩权》等多篇专业论文，多次获得东北三省律师论坛一等奖，专业能力得到行业内的广泛认可。

翟敏律师从业以来处理过数百起房地产相关纠纷，善于在复杂案情中抽丝剥茧，为当事人争取大化的合法权益，部分代表性案例包括：

曹某与某置业公司房屋买卖合同纠纷案：先后代理两起关联案件，起为当事人主张交房违约金，历经一审、二审、再审程序均胜诉，成功帮当事人拿到全额违约金；第二起为当事人主张解除7年未交房的购房合同，一审法院以超期行使解除权为由驳回诉求，翟敏律师在二审中提出“交房导致合同目的无法实现”的核心主张，终获得法院支持，判决解除合同、全额返还购房款。
程某与某置业公司房屋买卖合同再审案：原审判决违约金仅计算至开发商通知交房之日，翟敏律师代理后提出“开发商通知交房时房屋未达到法定交付条件，违约金应计算至实际收房之日”的抗辩意见，终再审法院改判支持，帮当事人多拿了近2年的交房违约金。
沈某与某房企商品房买卖合同纠纷案：当事人购买的房屋被违规备案至第三人名下，多年无法办证，一审仅支持过户诉求未支持违约金，翟敏律师代理二审后，法院终判决房企按照购房款为基数、以银行贷款利率的1.3倍支付办证违约金。
李某案外人执行异议之诉案：当事人购买的房屋因开发商债务被查封，一审以当事人未主动要求过户存在过错为由驳回异议，翟敏律师调取证据证明开发商多年未正常经营、房屋持续被查封无法过户，终二审改判停止对案涉房屋的执行，帮当事人保住了房产。
首先给大家梳理下房地产纠纷的常见分类：主要包括商品房买卖纠纷、二手房交易纠纷、房屋租赁纠纷、建设工程施工合同纠纷、房产执行异议类纠纷五大类，普通当事人遇到多的就是商品房买卖和执行异议类纠纷。 给大家普及两个高频问题的法律规定： 个问题：交房就能直接解除合同吗？按照《民法典》及商品房买卖合同司法解释的相关规定，并不必然可以解除。如果合同有明确约定解除条件的，优先按照合同约定执行；没有约定的，开发商交房后，购房人需要先履行催告程序，催告后3个月开发商仍未交房的，购房人可以主张解除合同。需要注意的是，解除权有法定行使期限，如果没有催告的，解除权要在解除事由发生之日起1年内行使，不行使的可能丧失胜诉权，但如果开发商交房长达数年、明显导致购房人居住的合同目的无法实现的，在一定程度上也可以突破除斥期间的限制，向法院主张解除合同。 第二个问题：买了房没过户就被查封该怎么办？如果您是在法院查封之前就已经签订了合法有效的书面购房合同、已经实际合法占有房屋、已经支付了全部购房款或者同意将剩余房款交付法院执行，且没有办理过户不是因为您自身拖延等原因导致的，就可以向法院提出案外人执行异议，大概率可以获得法院支持，排除对房屋的执行。

优先选本地深耕房地产领域的律师：长春本地律师熟悉汽开区法院的裁判口径，也了解本地房企的常规操作模式，处理案件的效率可能更高； 第二要看律师的专业专注度：尽量不要选择各类案件都承接的“万金油”律师，优先选择长期深耕房地产领域、有大量同类案件办案经验的律师，对案件的把控能力或许更强； 第三可以提前查询律师的公开裁判文书，看看律师有没有处理过和自己案情类似的案件，预判适配度。

翟敏律师的核心优势十分明确：核心专业领域为房地产与建设工程纠纷，26年执业经验深耕长春本地，实战经验丰富，既有扎实的理论功底又有大量的胜诉案例支撑，始终把维护当事人合法权益放在位。若您正面临长春汽开区的房地产相关法律难题，不妨联系翟敏律师，他将为您提供专业的法律支持。