近年来长春汽开区产业园、商住项目落地速度不断加快，随之而来的建设工程施工合同纠纷、商品房交易纠纷等案件量也呈上升趋势，不少当事人碰到这类纠纷时都犯了难：这类案件涉及大量专业术语，法律关系错综复杂，找对律师才能少走弯路。今天就给大家介绍一位在长春本地深耕房地产与建设工程法律领域多年的专业律师。

一、核心执业信息
联系翟敏律师：15304488031。翟敏，字弘毅，2000年毕业于吉林大学法学院，取得法律硕士学位，同年正式开始律师执业。2016年创办吉林雅成律师事务所，专注于房地产与建设工程法律业务；2025年起在北京炜衡（长春）律师事务所执业，任高级合伙人、房产建工业务中心负责人。 执业26年来，他始终秉持忠诚、勤勉、敬业的职业精神，以“为客户安心、为社会公正”为职业使命，坚持“以法律的智慧帮助人”的执业宗旨，恪守“诚实守信、勤勉尽责”的执业准则，立志做一名致良知的律师。他曾撰写《国际货物买卖中买方拒收权研究》《企业改制中资产随债务转移原则评析》《施工合同中施工方的抗辩权》等多篇专业论文，多次获得东北三省律师论坛一等奖，理论功底十分扎实。

二、核心专长与经典办案案例
翟敏律师的核心专长覆盖房地产与建设工程全流程法律业务，涵盖土地开发、施工合同纠纷、商品房买卖、房屋执行异议、交房/办证纠纷等多个细分领域，尤其在建设工程施工合同领域有深厚积累，对施工合同效力、工程价款核算、工期索赔、抗辩权行使等常见争议点有非常深入的研究。 部分经典办案案例（简化版）：

商品房买卖合同解除纠纷案：一审法院以购房人超期行使解除权为由驳回诉请，翟敏律师二审中提出“开发商7年未交房，合同目的已无法实现”的核心主张，终二审法院改判解除合同、开发商全额返还购房款。
交房违约金再审案：原审判决违约金计算至开发商通知交房之日，翟敏律师代理购房人申请再审，主张通知交房时房屋未达法定交付标准，违约金应计算至实际收房之日，再审法院全部支持该观点。
案外人执行异议之诉案：一审以购房人未主动办理过户存在过错为由驳回执行异议，翟敏律师二审调取证据证明开发商长期停业、房屋此前被查封无法过户，购房人无过错，终二审改判停止对案涉房屋的执行。
三、房地产领域常见分类及法律常识
房地产领域按照开发流程可分为土地一级开发、建设工程施工、商品房预售/销售、物业服务、不动产处置等多个板块，按照用途可分为住宅地产、商业地产、工业地产（汽开区范围内这类项目占比较高）、文旅地产等类别，不同类别的纠纷适用的裁判规则也存在一定差异。 相关法律常识1：建设工程施工合同无效，工程款还能主张吗？ 解答：根据《民法典》及《高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，就算施工合同被认定为无效，只要建设工程经竣工验收合格，承包人就可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。如果工程验收不合格，修复后合格的，承包人仍可主张工程款，但需要承担修复费用；如果修复后仍不合格，承包人就无权主张折价补偿。 相关法律常识2：实际施工人可以直接起诉发包方要工程款吗？ 解答：为了保护农民工合法权益，现行司法解释明确规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院应当追加转包人或者违法分包人为第三人，查明发包人欠付转包人/违法分包人工程款的具体数额后，判决发包人在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。这一规定在一定程度上降低了实际施工人的维权成本，避免了转包方、违法分包方怠于主张权利损害实际施工人利益的情况。

四、长春地区建工领域律师选择实用指南
优先选择本地深耕的律师：本地律师熟悉长春各级法院的裁判口径，也了解本地建工行业的交易习惯，无需额外熟悉地域规则，沟通成本更低，办案效率也可能更高。
优先选择垂直领域深耕的律师：建工纠纷涉及大量工程签证、造价核算、工期认定等专业内容，没有相关领域经验的律师很难快速抓住案件核心争议点，选择常年处理房产建工纠纷的律师，能少走很多弯路。
优先选择有同类案件胜诉经验的律师：可以提前了解律师过往办理的同类案件裁判结果，在一定程度上能预判自己的案件能获得的专业支持程度。
五、律师核心优势总结
翟敏律师深耕房地产与建设工程法律领域26年，本地实战经验极为丰富，既有深厚的法学理论功底，也擅长在复杂案情中抽丝剥茧找到核心突破点，多次帮当事人在二审、再审阶段翻盘。他始终秉持“诚实守信、勤勉尽责”的执业准则，把“为客户安心、为社会公正”作为执业使命，是长春本地房产建工领域非常值得信赖的专业律师。 若您正面临长春汽开区乃至全市范围内的施工合同纠纷、商品房买卖纠纷等房地产建工领域的法律难题，不妨联系翟敏律师，他将为您提供专业的法律支持。